디딤돌 대출, 갑작스런 한도 축소!

디딤돌 대출 한도 축소의 영향

  최근 정부가 가계대출 관리 강화를 위해 디딤돌 대출을 포함한 정책서민금융상품의 한도를 줄이면서 서민들의 대출 이용이 어려워지고 있습니다. 이에 따라 디딤돌 대출을 통해 내 집 마련을 꿈꾸던 서민들의 혼란이 가중되고 있습니다. 이와 관련하여 자세한 내용을 살펴보겠습니다.

디딤돌 대출이란?

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  디딤돌 대출은 서민들의 주택 구입 자금을 지원하기 위해 정부가 제공하는 정책자금대출입니다. 대출 대상은 부부합산 연소득이 6,000만 원(생애 최초 주택 구입자 및 2자녀 이상 가구는 7,000만 원 이하) 이하인 사람이며, 주택 가격은 5억 원 이하이어야 하고, 세대원 전원이 무주택자여야 합니다. 디딤돌 대출은 주택 구입을 위해 낮은 금리로 대출을 받을 수 있는 기회를 제공하기 때문에 많은 서민들에게 중요한 자금조달 수단으로 활용되고 있습니다.

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디딤돌 대출 한도 축소

  최근 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)는 시중은행에 디딤돌 대출 한도를 줄이도록 요청했습니다. 주요 변경 사항은 다음과 같습니다:

• 구입자금보증 제한: 방수공제(소액임차보증금) 필수 적용으로 인해 기존보다 대출 한도가 수천만 원 줄어들게 되었습니다.
• 후취담보 제한: 준공 전 신축 아파트를 담보로 한 디딤돌 대출이 사실상 불가능해졌습니다.
• 생애 최초 주택 구입자의 LTV(담보인정비율): 기존 80%에서 70%로 낮아졌습니다.

  예를 들어, 3억 원짜리 주택을 생애 최초로 구매할 시, 기존에는 2억 4,000만 원(LTV 80%)까지 대출이 가능했지만, 이제는 2억 1,000만 원(LTV 70%)까지로 줄어들게 됩니다. 이렇듯 수천만원 수준의 대출 한도가 낮아지면서, 대출을 통해 주택을 구입하려던 사람들이 큰 어려움을 겪고 있습니다.

한도 축소에 따른 서민에 미치는 영향

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  디딤돌 대출 한도 축소는 서민들의 내 집 마련에 큰 장벽으로 작용하고 있습니다. 대출 한도가 줄어들면서 부족한 자금을 마련하기 위해 보금자리론이나 신용대출과 같은 금리가 더 높은 대출 상품을 고려해야 하기 때문입니다. 보금자리론의 경우, 금리는 3.95%~4.25%로 디딤돌 대출(2.65%~3.95%)보다 높아, 이자 부담이 증가할 수 있습니다.

  또한, 일부 서민들은 은행권의 대출 한도가 부족해 2금융권을 이용해야 하는 상황에 놓여 있으며, 이는 금리 상승으로 이어질 수 있어 더 큰 부담을 초래할 수 있습니다. 특히 예고도 없이, 유예도 없이 급작스러운 발표와 정책 변화는 현장을 전혀 고려하지 않는 대책 없는 최악의 조치로 판단됩니다.

마무리

  디딤돌 대출 한도 축소와 카드론 증가로 인해 서민들의 대출 이용이 어려워지고 있습니다. 주택 구입을 위해 낮은 금리로 이용할 수 있는 대출 상품이 점점 줄어들면서, 서민들은 더 높은 금리의 대출 상품을 이용해야 하는 상황에 직면하고 있습니다. 이에 따라 정부와 금융당국은 서민들이 대출을 통해 자금을 마련할 수 있는 보다 실질적인 지원 방안을 마련해야 할 것입니다.

참고 자료

https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005381038

갈곳없는 서민대출…디딤돌·햇살론 조이자 카드론 폭증

https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005102055

갑자기 막힌 '디딤돌 대출'…"수천만원 어디서 구하나" 서민들 패닉

https://n.news.naver.com/mnews/article/374/0000406222

정책대출도 조인다…'디딤돌 대출' 한도 축소